二手房按揭贷款注意事项有哪些?

【1】选择好贷款方式，在能用公积金贷款的情况下一定要选择公积金贷款。如果公积金不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。

【2】办理产权过户买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，按照相关规定，在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。

【3】对于自己看上的房屋，需要明确相关房源信息，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。房屋的质量情况、产权状况、房屋产权证以及产权人的身份证等信息，都是需要注意的。

【4】二手房的房龄也是需要注意的，房龄过老可能会影响贷款申请。购房者在选房时一定要考虑房龄的问题，以免贷款受影响。

二手房按揭贷款一般多久下来

如果贷款发放速度快，银行一般3-5个工作日就会放款。

具体时间安排如下：

1、看房、买卖双方达成协议、支付购房定金：1个工作日;

2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日;

3、物业评估、第三方担保：1-2个工作日;

4、银行审批：5个工作日;

5、房屋过户、支付首付款：1个工作日;

6、交税、领取新房产证：4个工作日;

7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日;

8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。

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